仕組み
日本のREIT（J-REIT）の多くは証券取引所に上場しており、投資口（株式に相当する単位）が 市場でリアルタイムに売買されます。運用会社が複数の不動産を保有・運用し、賃料収入等から 得られる利益の大部分を投資家へ分配金として還元する仕組みです。
見方・注意点
保有する不動産の種類（オフィス、住宅、商業施設、物流施設等）や地域によって収益の特性が 異なります。金利上昇による調達コストの増加や、不動産市況の悪化が分配金や投資口価格に 影響を与える可能性があり、過去の分配実績や価格推移が将来を保証するものではない点に 留意してください。